江湖房產創業學院 / Howard

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一個孩子的爸 | 籃球 & 鋼彈模型 & 電影愛好者
我幫助投資者,透過系統性的策略,不斷買進市價7折的房子,每年套利7位數,不用擔心房地產的漲或跌,任何時期都能進入市場。





當你逛房屋網站時,不再只是隨便看看,而是能 精準判斷哪間房有機會 7 折成交,並且在看房之前,就知道該用什麼策略談判出理想價格
如果你有有好幾位很懂投資客的高手仲介,願意和你配合,不僅會報很優質又便宜的物件給你,甚至看房之前就協助你知道房子的鑑價以及最高可貸金額,你會不會...看起來更像專業投資客,買房是否更愜意?
如果房仲是你的盟友,在談判的時候總是站在你這一方,他會主動告訴你賣方或買方的底價,你們不用猜忌與懷疑,這讓你做決定速度變得更果斷,就像每一個專業的企業家或投資家一樣! 你是不是就能成為房仲口袋名單的的第一順位,當在黃金地段出現超便宜的優質物件,總是能得到第一手的消息。
過去的我也和你一樣...
覺得這也太酷了,如果能夠有5-8位房屋仲介成為我的房產投資線人,只要每年投資個 1-2 間市價 7 折的房地產,並且每間獲利2成以上,即使繳完房地合一稅,收入還是遠高過上班!
Halo! 我是江湖 Howard。
我從事房地產投資和房產培訓已有11年,並且我和我的團隊成功經手了超過150件投資物件。
過去,我成立RD財富領航家財商團隊,並在無極限國際、能力圈及Money111,已幫助超3000名學員學會如何先估貸款再出價的購屋策略,並且幫助他們學會如何開發低於市價且有價值的不動產。
這其中,有許多學員已成功開啟自己的投資事業,成為了專業的投資人。


現在,市場上充斥著各種房地產課程,隨著房市的火熱,參與課程的人數也與日俱增。然而,即使學會了如何運用槓桿、地段分析和改裝技巧,許多人依然面臨著一個關鍵難題: 無法辨識房仲的話術
這正是房地產投資的核心。每個投資者的夢想,都是能以低於市價的價格購得房產。但是大部分的人都誤會了一件事
好的房子不是你找到的,好的房子是你「得到」的!
當房仲簽下了一個超A的好物件,並且願意在第一時間報給你,你才能得到買下它的機會!
但是殘酷的現實是,若房仲尚未真的認識你,過去也沒有配合過交易,即使出現Apple物件,也不會主動報給你,他們只會在第一時間報給他信任的熟客!
許多投資者因此陷入困境。
直到我發現了一個簡單卻極為有效的出價策略,這幫助我的學員成功讓房仲願意提供**「 房產的內線情報 」**!
這個策略帶來了巨大的突破:學員們能輕鬆駕馭和房仲的對談,獲得準確的售屋資訊,並讓房仲願意站在自己這邊,幫我們議價!
這個方法它不需要你花費大量時間經營房仲人脈,在許多學員的回饋中,他們只需在看房的時候執行 Apple 開發5 步驟 ,就能成功啟動他們的投資事業。
現在,我們的學員對買房充滿信心,因為他們知道,我們的計畫能幫助他們掌握談判的主導權,使投資更加穩健。
這不是給初學者的課程,而是為那些已經具備投資基礎知識、渴望突破的學員所設。如果你已經嘗試了其他方法,但仍然沒有房仲願意報給你優質的物件,那麼這個策略就是為你量身打造的。
如果你已經看了超很久的房子,但是依然無法突破房仲的話術,不知道該買不買,那麼這個微課程會是你的最佳選擇。
「今天又簽一間7.5折的物件,謝謝老師教我們怎麼談!」

學員說:我們用906萬拿下一間房,銀行鑑價一坪38萬,我們一坪28.9萬收下來!

「這間至少賺200萬,真的太便宜了,是我史上買過最棒的物件。」

「我也買下了一間透天,有運用您教的談判心理技巧,比銀行估值便宜 200 萬,超開心的」

「市價 13 萬,實際成交 8.9 萬!老師謝謝你,如果沒有花錢上你中古屋課程,我也不可能找到 Apple 件,更不可能買在市價 7 折、擁有這兩間高報酬套房」

屋主晚上七點拿來賣,11 點就賣給我了。
機會是留給準備好的人。我連投資人、跟人頭、都準備好在等案子。案子一來,出價直接處理。
真的太感謝有上過你的課!

「這間至少賺200萬,真的太便宜了,是我史上買過最棒的物件。」

「我也買下了一間透天,有運用您教的談判心理技巧,比銀行估值便宜 200 萬,超開心的」

「學員分享:入手價325萬、出售價470萬,獲利非常實在!」

「理解市場邏輯後,我接連買了四間有獲利的物件,人生出現明顯突破!」

「推算我可以變出200~300萬現金,還有每月7000元流入,這門課已經回本好幾倍!」

學員傳來照片:「裝潢完成、成功掛賣,感謝老師課程讓我進步神速!」

賣掉房子後,學員留言說要跟大家分享這間的操作過程~

「這個月我已經談第六間了,功力真的爆發了,太感謝老師教學!」


市場上並不是沒有黃金屋,只是房仲沒有報給你罷了!
你將會學到一套已經被驗證過的開發流程!只要按照這 5 步驟去執行,將會愈來越靠近你想要的便宜黃金房!
其中包含「什麼價格才能買」、「投資獲利的 3 要素」、「 你需要準備的 7 個功課 」、「談判與殺價成功的關鍵」
大部分便宜賣的房子,都會有瑕疵,瑕疵有可能是人,也有可能是房子!
1. 人有瑕疵:透過一個關鍵步驟,你可以判斷出屋主是否面臨嚴重的財務困境!這會是一個強大的議價籌碼,可以幫助我們快速出價,7折買進!
2. 屋況的瑕疵:許多房子看起來賣相很差,但實際評估就會發現,其實屋況是好的,非常容易整理!
這種房子,最好殺價了!當你學會之後,就會發現適合出手的房子比你原本以為的還要多很多。
客戶要買的不只是這間房子,而是一個夢想和願景
我會分享三個真實的策略,透過這個行銷策略,你可以知道如何把屋況差的房子,用極小的成本,創造出一個讓買家買單的願景和畫面,並且快速做出決定買下房子。
很多人以為買賣房子,要談判的對象是屋主或買家,但其實我們真正要談的人是房仲,因為不論是要下斡旋、議價或者交易現場,我們對話的對象都是仲介人員。
房屋仲介是銷售人員,很遺憾的是台灣的房仲從業門檻很低,訓練系統又不充分,大部分的仲介只會帶看、傳話然後問你要不要加價,程度都很差!
銷售人員都會有銷售的話術,大多數人因為不會辨別、不知道房仲說的話是真是假、同時也不知怎麼應對,導致一直處於被動的狀態,無法談到自己喜歡的價格
大部分的人看了房子,卻無法精準地說出這間房是貴還是便宜!
因為他們都從實價登錄網和房仲的口中來判斷這間房的價格的,出價時當然就會怕怕的,買的時候怕出高了,賣的時候怕出低了!
而他們會這樣,就是因為不知道專業的投資者,都是透過銀行貸款專員,來評估房子的「 正確市值 」
這也是很多人明明條件都符合,但貸款無法貸到 8 成的原因--他們買貴了!
知識的落差,真的是財富的落差!許多人因為不懂得屋況檢查,也不懂裝修重點,所以只敢看屋況很好的新成屋。
遇到賣相不佳的物件,可能連看都不去看,或是去看了也沒看懂屋況。有些房子只是髒亂,但屋況其實很好(很容易又便宜就可以整理成新的),所以只能去看新成屋,然後被貴去!
雖然這種房子,也有可能會出現「市價 7 折房」,我就曾經操作過兩間 市價8折的新成屋,但真的屬於極少數。
不是每個房仲都能帶你找到便宜好房,
有些房仲打從一開始就沒接觸過低價物件,
逼他沒用,換個方式才是關鍵!
*學會篩選「真正懂行的房仲」
*用正確的問法,讓房仲自己透露底價
*破解房仲經典話術,從此對你話術攻擊無效
我會教你——如何讓銀行願意幫你事前估價
我會給你一個教戰手冊(劇本),你只要在電話中完整地唸出你的台詞即可!
大部分的銀行,員工的訓練系統都是一樣的,你只需按照我你的劇本念出台詞,銀行專員就會自動帶入他的角色,按照著劇本演
你將逆轉你跟他的立場,不再是你求他幫你估,而是他想要幫你估價
我會教你——學會「省大錢」與「小花錢大加分」的訣竅
只要掌握「修繕」的核心邏輯,你就能做到“簡單一調整”,就能讓房子內部質感升級好幾個等級
如果你希望可以快速開發到長期與你配合的高手房屋仲介!
你也希望透過這個方式,幫助你出價並且買到好房子,那麼這個課程是給你的
如果你希望未來看完房子 甚至看房之前,傳個Line訊息給銀行人脈,然後就獲得銀行貸款人員專業的估價,,那麼這個課程是給你的
如果你之前花錢上課,老師跟你說要看100間房,但你看了十幾20間都被房仲打槍,甚至被無理對待
不論你怎麼做,房仲都說沒有這種市價 7 折或全貸的房子,甚至只是想買在市價都很難,因此你覺得很絕望
那麼這個課程是給你的。
真正可以幫助你買到黃金屋的人是房屋仲介,而不是大量看房!
你的時間要花在認識、經營房仲,才對!
擁有10-15寶貴的銀行貸款專員人脈,可以在看房後甚至是看房之前,就取得寶貴的銀行鑑價。
讓你在出價以及評估物件時,可以有最客觀且直接的依據
房仲不敢報Apple物件給你,就是出價的速度太慢,以及出價的底氣不夠,氣勢太虛,買或不買的決定不夠果斷!
本微課堂將用一套有效的系統步驟,幫助你學會快速判斷物件,果斷出價
第一次見識到這種系統化學習,所有問題都有解法!

課程內容非常豐富、紮實,而且有很好的系統性。
讓我覺得自己只需要照著操作、行動,一定能學會!
隨時都能掌握到自己的問題在哪,就能有明確的解決方案,而且都是實戰過的。
很感謝江湖老師願意將這麼完整的知識經驗悉心傳授,謝謝!
林芳陞
打破恐懼,直接開始看房!

實戰經驗豐富,系統非常完整。
上完課完全就想直接開始看房累積 DATA。
所有邏輯概念都很清楚易懂,消除了很多行動前的不安及恐懼,讓人感覺信心滿滿,只擔心演技不夠好而已!!哈哈~
馮卉立/財務規劃師
不只教你釣魚,還陪著你釣!

上過這麼多房地產課程,很難得有教你釣魚還陪著你釣魚的老師。
江湖老師從基本的團隊建立要素、物件分析到獲利計算,讓我們了解如何在買進之前就可以知道案件是否會賺錢。
最後如何培養銀行及房仲人脈,都是實戰經驗。
江湖老師實在太厲害了!
彭源凱/水電材料商
原來中古屋投資可以這麼有條理!

今天的課程讓我感到非常震撼也很充實。
原來中古屋投資需要具備的條件有那麼多,也能有一條龍的模式。
在課堂中也學到很多技巧,很多東西從不知道的狀態到了了解,而且還有很多實戰經驗,讓我更能融入內容。
感謝江湖老師跟所有工作人員,謝謝你們。有你們真好!
劉丞偉/產線工程師
從買房到團隊建立,這堂課教得超完整!

江湖老師上課生動、幽默有趣又有料,這堂課收穫滿滿。
如何開發物件、如何評估蛋黃區、如何打造團隊、如何獲利,都有很多的面向,特別是計算投資報酬率 ROI、房子該如何買、賣,房子屋況如何評估。
謝謝老師及工作人員~感恩!
沈萬棠/工程師
以前搞不懂的問題,這次一口氣全部破解!

從課程中學習到許多知識,把之前一知半解的問題都破解了,買房有很多很多的技巧。
老師用淺顯易懂的方式教導,讓我學到很多技巧,尤其是如何實際操作、如何談判的方式及怎麼把物件整合出完整資訊,簡單明瞭!
陳威臣/電子業
原本覺得遙不可及,上完課後連我都懂怎麼買房!

房地產對我來說是一個很遙遠、充滿未知的事物。
但上過這課之後,我覺得非常有步驟、有系統。
江湖老師一步一步帶著我們了解房地產是怎麼操作、怎麼投資。
上完課之後,任何人只要有足夠的財商知識,都有機會買到房子,成為包租公(婆)!
葉威志/行銷講師
原來看房買房也有明確的流程也有篩選的標準

原來真的可以用一個很有系統的方式,去評估每一個房子的買賣。
原來在過往的買賣經驗上面還有很多地方值得可以修正跟學習,這堂課很值得!
所以…
如果你願意來跟我們一起來努力學習的話,
我相信你會收穫滿滿!
洪凌婉/婚紗業者
直接實戰累積經驗,等級瞬間提升了!

這次房地產有學習到一套很完整的經驗:老師講的007買房口訣、房地產的團隊合作原則,我覺得對房產的整套觀念。
比如說跟仲介啊,然後跟銀行怎麼買到房子的一些技巧…有了很大的學習。
當然就是希望學弟妹多來這邊學習,多一些房產的經驗。
Y先生 /台北學員
從以為買房是有錢人在玩,到自己真的懂得怎麼獲利!

之前看過富爸爸這本書,覺得房地產投資是有錢人在玩的遊戲。
身為公務員要來操作這個房地產是不太可能的。
上完課後我發覺房地產真的是可以從中獲利!
江湖老師系統化教學是可以被複製的,很希望你們大家能來一起來學習,共同朝向財務自由。
鍾敏祥/公務員
過去只有我在NT$ 185,000的高價一對一門徒計畫中,才有教,或是完整的線上培訓【中古屋投資實戰教練】才能學到
但我想要讓更多人更容易負擔並使用這套方法,所以我訂了一個對你我來說都公平的價格,只要NT$ 3,680元
但是中的但是.......
我想要幫你更容易成功,簡單的說,只要在倒數截止前報名,把「3分鐘搞定銀行估價」帶回家,只要368元
贈品內容描述
這堂課教你如何用正確話術,在沒有買賣合約的情況下,讓銀行願意幫你估價,並提高估價的成功率。
它和外面教的「先簽約再估價」、「靠關係找銀行」完全不同,
這是一套我實戰測試過的流程,能幫助你在出價前就掌握貸款金額,避免資金斷鏈
過去10年來,我們所有學員,只需要按照我們所提供的 開發話術劇本,像個機器人一樣無腦打電話,按照這劇本台詞念出來,便有機會讓銀行主動表示--「 願意幫你估價 」!
如果他們可以,你一定也可以
你可能會想:
"如果真的這麼厲害,為什麼會賣這麼便宜...?"
"是不是有詐!?"
我知道它是很便宜沒錯,對我來說根本沒有任何利潤!
會有這個策略其實有兩個原因
1. 過去這10年來,我有近8成的學員,過去上過一堆的課程,學了很多房地產的邏輯、甚至連裝修的課程都上了,卻因為不會估價,導致無法開發到Apple物件,最後淪為跟風買預售屋的肉腳,導致賠錢!
2. 其實我也是出於私心,我希望透過這個 NT $368 的課程,讓你可以體會到我可以幫助到你的地方,未來可以跟我購買更多的課程,甚至是可以跟我合作,加入我的團隊一起買房子!
你可以加入這個課程,試試看它可以幫助到你什麼!
如果你想讓房產投資變得簡單、穩定,並且確定能獲利,唯一的關鍵,就是買到比市價低的房子
但是,這些位於黃金地段、條件優質、價格超低的物件,房仲只會優先報給那些能果斷決策的投資客!
最快的方法,就是讓銀行行員直接幫你估價,並根據這個估價來出價! 因此你非常需要我即將送給你的 #紅利課程:3分鐘搞定銀行估價
大多數人無法買到理想房產的最大原就是
1. 無法確定自己是否買貴了
2. 看到便宜的好物件時不敢果斷出手
3. 反而對不適合的物件緊抓不放!
這最終也導致他們「錯失」本來可以買到的好物件!
如果你是新婚夫妻需要買房, 學會在3分鐘內搞定銀行估價,能避免因買貴導致貸款不足,讓房子成為你一生的負擔。
如果你是房產投資人, 銀行將成為你最強的盟友,讓你用一筆資金進行多筆投資,成倍放大你的獲利!
但如果你沒有掌握「買房之前先估價」的技巧...
你可能會錯失一些條件極好且價格低於市價的房子。
你可能因為不確定是否買貴而裹足不前,也可能因為買貴了房子,最後賣不出去而虧損
然而,最大的損失,不僅僅是錢或房子的價值,更是那些無法挽回的「時間」。每一次猶豫和錯失,都是在浪費你本可以用來創造財富的寶貴時機——這才是最昂貴的代價!
在過去的12年經驗中,我累積看過 1000 間房子,舉辦過 500 場會議和課程,親自操作上百間房產,這才徹底掌握了如何將我和團隊的專業知識系統化教給別人。
因為每個人的背景、性格和能力都不同,所以教學不只是讓自己變強,還需要極高的邏輯、表達能力,以及系統化的訓練。我花了好幾年,才真正內化了這套方法。
一般市面上的一對一課程,價格動輒 20 萬以上,但在這樣的私教課程中,即使學 10 年,也學不到我這裡分享的講師級訓練知識。
然而,我仍然希望那些真正願意行動、達成目標的人,也能學到這些方法。因為我曾經和你一樣,走過那段艱辛的路,我知道這有多痛苦。
如果你已經讀到這裡,卻仍然不願意為自己和未來投資 368 元,那麼這個課程可能不適合你。
但事實是,如果你不改變,你將繼續擁有現在的結果
或者,你可以選擇現在做出改變,只需花費幾百元,甚至不過是一場電影或一杯咖啡的錢。
這個策略已經幫助過許多學生在買房過程中更有把握和底氣,因此,是否能做到 買房之前先估價、甚至買到低於市價的投資房,現在就看你的選擇。
點擊下方按鈕,即可取得《如何買到市價7折的房子》課程。
如果我每個課程都賣這麼低價,我真的會虧慘。每賣出一個課程,我還得花1,000元打廣告(錢都進了廣告商的口袋)
那為什麼我還願意這麼做?
因為我相信這是真正的雙贏局面!
許多學員上了其他老師的課程,但來到我這裡後,還是得從零開始學。全台灣幾乎沒有人在教 如何快速讓房仲把你放進口袋名單,如果這件事情做不到,那麼其他知識根本就行不通
就像是你教一個人如何帶球上籃、跑轟戰術或是 Pick and Rolls,但是根本沒有人願意傳球給他
結果,這些學員學了一大堆裝修的工法、槓桿的原理,和厲害的投資商業模式,實際操作時卻發現,房仲根本不信你,也不願意報便宜又優質的物件給你。
學會房地產改變了我的人生,我相信有很多人和當初的我一樣,帶著夢想行動,卻因為不懂這些簡單實戰技巧而放棄,這實在太可惜了
如果你渴望透過低總價中古屋每年賺取七位數,並且找一位能教你實戰技巧的老師,那麼這門課程可能就是你在找的答案。未來我們甚至有機會一起合作,我也會指導你打造自動化的投資系統
沒錯,這麼簡單。這門課程雖不是萬靈丹,但它能幫你解決出價和銀行估價的難題
如果你想學習更多技巧,我也提供專屬教練方案,讓我和我的團隊幫助你打造投資團隊,並透過低總價中古屋每年獲利100至200萬
這個課程和其他房地產課有什麼不同?
這是全台灣唯一的房地產估價實戰課程,市場上大部分的老師只會要求你去估價,但是若不是有認識的銀行人脈,根本就做不到這件事情。
江湖老師白手起家,在沒有人脈、資金、資源的時候,在估價這件事情上吃足了苦頭,才開發出這一套成功的話術,讓任何有心想要進入房地產領域的投資人,都可以輕鬆做到
房仲話術破解了,對我有什麼幫助?
房仲還是有分等級的,菜鳥那些只會帶看然後傳話(回報屋主)的我們當然沒興趣,
再好一點的就是有做功課瞭解區域行情,而且也懂得做人的房仲,這類的你可以培養來練功和了解行情,因為他們報不了什麼便宜的案子
我們真正想要的是高手房仲,懂得經營投資客,很多槓桿的手法和一些很複雜奇怪的案件都有經手過的仲介!
但是,他們的訓練就是會引導銷售、誘導成交,就是會用一些話術來對付你,透過我們所教的房仲話術破解,高手會立刻察覺你的實力,並且開始說真話!告訴你真正對你有用的情報和資訊
然後你可以說 “ Now, We're talking. ”
我上過很多房地產課程了,但效果不大,這次會不會也是一樣?
如果你上了很多的課程,但是還是無法買到市價7折的房子,那代表你還沒開通先估貸款再出價的能力,而且你一定就連估價這一關都無法突破吧!
因此,只要你學會我們這套系統話術,照著教戰步驟念稿,你就可以成功讓銀行願意主動幫你估價!
投資房地產要學會銀行估價這件事情,就像是打籃球要學會運球一樣,這次你把基本功學會之後,而且是用我們教的超簡單的話術,你就能真正開始享受投資的快感。
這個課程會不會花我很多時間?
課程全長大約1小時,一個晚上就能學習完成。
先估貸款這件事情,有那麼重要嗎?.
假設有一間成屋在 591 上開價 1800 萬,屋主的底價是 1650 萬,但銀行的估價卻只有 1200 萬,而實際能貸的金額只有 950 萬!屋主想用比市場估值高出 450 萬的價格來賣房,你會不會覺得這簡直瘋了?絕對會!這種房子買下去,你就卡住了,貸款額度不足,資金壓力大,完全失去談判優勢。
當你知道銀行估價是多少,你自然就會避開這種看似好房的陷阱;但如果你不知道,就會像那些散戶和自住客一樣,還在猶豫不決中錯失良機,甚至可能做出錯誤決策。
因此,當我們看到市價 7 折的房子時,因為我們事先了解銀行估價和可貸金額,可以在短短 10 分鐘內果斷決定買下它,搶先一步鎖定投資機會。
如果我想要你的1對1親自指導,有沒有其他選項呢?
當然有,您可以到這邊了解詳情
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